Краткосрочная аренда - какие изменения в законе планируется правительством в 2019 году? - Ночь проживания®
- Кто выигрывает, кто проигрывает?
- Самые важные постулаты
- Хотите узнать больше?
- Не такой страшный дьявол
- Преимущества для города
Краткосрочная аренда квартир для отдыха в последнее время стала громкой. Легко заметить, особенно в туристических направлениях, что жилые дома растут как грибы после дождя, и квартиры все чаще покупаются в инвестиционных целях. Широкое распространение на европейских курортах, тенденция пришла в Польшу. Это уже серьезная конкуренция для отелей?
Кто выигрывает, кто проигрывает?
Популярность платформ бронирования позволяет легко арендовать апартаменты для отдыха. Многие люди регулярно используют этот вариант размещения и предпочитают снимать целую квартиру вместо гостиничного номера. Каковы эффекты? Краткосрочная аренда в первую очередь влияет на активность гостиничного бизнеса. Эффект чувствуют отельеры из Варшавы и Кракова, где все больше и больше мест в привлекательных районах занимают туристы. Отельеры утверждают, что многие владельцы квартир уже работают как микро-отели. Однако, в отличие от зарегистрированных объектов размещения, они имеют гораздо более низкие расходы на проживание. Бизнес налог намного выше, чем налог на частную аренду. Неудивительно, что местные органы власти начинают видеть масштабы этого явления.
Конкуренция за отели или безобидная тенденция?
Городские жители также начинают испытывать тревожные последствия. В первую очередь это касается заметных изменений на рынке недвижимости. Цены на жилье в центре города достигают огромных размеров, поэтому сообщество неизбежно перемещается на периферию. С другой стороны, соседствуя с квартирами в аренду, они жалуются на шум и непристойное поведение туристов. Общеизвестно, что отдыхающие не всегда могут приспособиться к общепринятым социальным нормам ... Барселона, Рим и Париж годами боролись с подобными проблемами. Многочисленные ограничения были введены для арендодателей, вдохновленных Министерством спорта и туризма, обсуждающих изменения в правилах.
Самые важные постулаты
Самые популярные туристические города Европы давно заметили проблему и ввели собственные ограничения на аренду для туристов, в том числе временные ограничения. Ниже мы представляем, какие предложения в этой области были представлены правительством гостиничной индустрии, а именно Торговой палатой польской гостиничной индустрии:
- Обязанность зарегистрировать арендуемые помещения - городские власти смогут следить за ситуацией и противодействовать незаконной аренде.
- Ограничение по времени аренды квартиры для туристов - на основе решения, представленного европейскими курортами, планируется указать максимальное количество дней в году и максимальное количество помещений, которые один владелец может использовать для краткосрочной аренды.
- Повышение налога для арендодателей - это в основном скажется на масштабах недобросовестной конкуренции на рынке услуг по размещению.
- Правила относительно безопасности - правительство хочет обязать владельцев обеспечивать безопасность туристов во время их пребывания. Введены правила информирования о правилах эвакуации при пожаре или соблюдении основных санитарных требований.
- Ответственность владельца перед гостями и постоянными жителями - владельцы должны действовать с уважением прав как арендодателей, так и постоянных жителей, в том числе ответственность владельца в случае несоблюдения договора бронирования или последствия в случае нарушения порядка гостей.
Хотите узнать больше?
Прочитайте совет специалиста по краткосрочной аренде.
Не такой страшный дьявол
Популярность краткосрочной аренды не возникла ниоткуда. В конце концов, это часто дает жителям возможность развивать собственный бизнес и, таким образом, создает рабочие места. Людям, которые не любят останавливаться в отелях, есть удобная альтернатива. В съемной квартире они могут позволить себе больше свободы, иметь доступ к кухне и, как правило, отличное расположение. Оказывается, таких туристов ждет множество туристов. Бронирование охотно делают семьи с детьми, бизнесмены, а также иностранные гости, которые хотят поближе познакомиться с нашей культурой. Путешественники все чаще ищут подлинность, которую они находят среди местных жителей. Общение с ними в повседневных ситуациях дает совершенно другие впечатления, чем просто экскурсия по городу.
Больше места - несомненное преимущество аренды квартиры
Преимущества для города
Подводя итог - там, где развивается бизнес краткосрочной аренды, там же развивается туризм. Больше туристов, в свою очередь, приносят пользу владельцам ресторанов, магазинов и местных предприятий. Владельцы частных квартир очень часто рекламируют местные достопримечательности, мероприятия - это, несомненно, влияет на среду, в которой они работают. Поэтому такое влияние на развитие туризма в городе нельзя недооценивать. Стоит обсудить, какие правила будут наиболее выгодными для обеих сторон.
Ситуацию комментирует Матеуш Гольят, эксперт из Noclegowo.pl:
« Изменения должны осуществляться снизу вверх, муниципальные и районные отделения должны быть свободны в создании нормативных актов. Я убежден, что многие жители туристических направлений видят огромные выгоды от развития краткосрочной аренды. Только на местном уровне можно правильно оценить ситуацию. Нисходящее регулирование приведет только к развитию бюрократии, а не к решению сути проблемы.
Скоро мы увидим, как власти справятся с ситуацией и как новые правила повлияют на будущее владельцев квартир. Новые правила вступят в силу к концу 2019 года.
UPDATE:
28/03/2019 в рамках 9-го комитета экспертов по туризму состоялась панельная дискуссия о будущем краткосрочной аренды. Одним из участников дискуссии был представитель Noclegowo.pl - Матеуш Гольят. Мы представляем резюме и выводы из панели в отдельной статье: «Краткосрочная аренда - шанс или проклятие властей туристических городов и коммун»
Хотите приобрести новых гостей?
Похожие
Кто такой Эмин Агаларов?... в указан в качестве исполнительного вице-президента Crocus Group, отвечающего за его торгово-развлекательные комплексы, рестораны, а также Каспийский курорт в Азербайджане бывшая советская республика. До 2015 года Агаларов был женат на Лейле Алиевой, дочери президента Азербайджана Ильхама Алиева. Ссылки Дональда Трампа на Агаларовых Дата на конкурс Джуди Денч больше не босс Бонда
В последний раз Джуди Денч станет частью серии о Джеймсе Бонде, сообщает Sun Причиной отделения актрисы от саги является ее пожилой возраст - 77 лет. Новым героем Денча в роли босса Бонда станет мужчина. В МИ-6 ее пост займет 49-летний Ральф Файнс, известный по фильмам «Английский пациент» и злодей Гарри Поттер. Сам Файнс не подтвердил, но не опроверг новость. В роли Джеймса Бонда мы снова Одна ночь в Вегасе
Это было неизбежно, что где-то в ESPN приветствуется 30 для 30 серии будет фильм о Майк Тайсон , Но вместо традиционного документального фильма о жизни Тайсона, который подробно описан в хронике, режиссер Реджи Рок Байтвуд в своем документальном фильме 2010 года проводит повествовательный ракурс, объединяющий личность и карьеру Тайсона с сюжетом Супермен не должен быть белым
... больше не должен быть белым. В конце концов я это сказал. Мы давно прошли тот момент, когда мы стали «осознавать» социальную несправедливость, и пришло время признать это. Все мы знаем историю о Супермене, разорванном прямо с тридцатых годов прошлого века - мы говорим о том же периоде, когда Иисусу, ближневосточному плотнику в пустыне, был представлен тревожный дефицит меланина. Но мы уже прошли через это, верно? Не пора ли нам перестать делать все, чтобы сохранить 80-летнюю Будет еще один показ, и Агаты Кристи больше не будет
... ктом Камбербэтчем в главной роли. Это будет шестой кинематографический вариант «И никого не осталось». Первый был создан в 1945 году, последний из предыдущих - в 1989 году. Даже не принимая во внимание любую другую адаптацию - например, Самые известные работы Харуки Мураками
... вестен своими романами-магистами-реалистами, в которых исследуются проблемы, глубоко укоренившиеся в человеческом опыте"> Международный бестселлер Харуки Мураками известен своими романами-магистами-реалистами, в которых исследуются проблемы, глубоко укоренившиеся в человеческом опыте. Японские литературные круги часто критиковали его за то, что он «не по-японски» из-за сильного влияния западной литературы на его стиль письма. В противоположность японскому идеалу сильного, независимого Самые модные трапециевидные юбки - 5 предложений
Звезды любят трапециевидные юбки - благодаря им они чувствуют себя модными и девчачьими. В каждой женщине есть что-то вроде маленькой девочки, и у знаменитостей определенно больше возможностей измениться даже на короткое время. Посмотрите, какие модели выбирают и как они интерпретируют Самые модные золотые сумки - 5 идей
Золотые сумки приняли стилизацию звезд. Не только официальные - знаменитости также успешно используют их каждый день. Ведь самое главное - светить самым ярким независимо от обстоятельств. Красная ковровая дорожка и модные золотые сумки - лучшая комбинация по мнению Марисы Томей , Агнешки Почему некоторые мужчины не фарш
... больше. Когда она бросила меня после двух лет отношений, я был очень тронут и пытался утопить мои печали в алкоголе. В тот период я была настоящей мужской шлюхой. Тем не менее, я бы никогда не сделал фарш из жезла, который только что встретил в баре. Я не знаю, с кем она спала раньше и на язык и рот не имеют презервативов , Для меня секс всегда был достаточно приятным сам по себе, и каждый раз Какие спортивные майки выбирают знаменитости?
... ктом своей жизни в сети. Знаменитость часто посещает тренажерный зал и хочет быть уверенной, что поклонники этого факта не упустят его - поэтому многочисленные фотографические отношения снова и снова появляются в ее социальных сетях. На одной из фотографий из учебной комнаты Малгония позирует в узорчатом наборе, состоящем из застежки лосины и многоцветная спортивная рубашка преимущества дружбы
... ворил о своем друге: «Гамильтон открыл мне глаза и новые ценности, и хотя потом я потерял то видение, что он мне его подарил, однако на мир и на своих друзей я смотрю уже иначе. Гамильтон сменил меня до глубины так, как это может сделать только редкая книга, опыт или личность ». Дружба - это прежде всего форма любви. Она начинается как сильная симпатия, интерес, особая сходство. Если речь идет о уже знакомое лицо, то вдруг мы начинаем воспринимать все совсем
Комментарии
Хотите узнать больше о том, как составлены звездные дуэты и какие любимые эпизоды у самих продюсеров?Хотите узнать больше о том, как составлены звездные дуэты и какие любимые эпизоды у самих продюсеров? связаться с Billboard , В течение сегодняшнего дня вы можете посмотреть первый эпизод Carpool Karaoke: The Series Apple Music ожидать. Это премьера с Джеймсом Корденом и Уиллом Смитом. Но это холодный комфорт, если вам не хватает веселья, чтобы продолжать играть, чтобы узнать, не так ли?
Но это холодный комфорт, если вам не хватает веселья, чтобы продолжать играть, чтобы узнать, не так ли? Крафтинг имел схожее чувство «может стать лучше». Очевидно, есть много движущихся частей для массажа и множество вещей, которые можно настроить во время крафта. Использование очков умений для развития навыков крафта кажется несколько странным выбором, если только игра не набирает больше очков умений или сетей крафта, которые вы испытываете. К сожалению, я, видимо, не выбрал достаточно Хотите узнать больше информации о вашей поездке в Краков?
Хотите узнать больше информации о вашей поездке в Краков? Я приглашаю вас наш Фейсбук и Instagrama , Также проверьте блог. Если вы хотите знать, что посмотреть в Кракове за один день - посмотри на наши Мы не знаем, из-за чего произошла такая метаморфоза - не из-за свободу, которую он до этого не мог почувствовать?
Мы не знаем, из-за чего произошла такая метаморфоза - не из-за свободу, которую он до этого не мог почувствовать? Я очень горжусь Пэкс. Он привык к более строгой дисциплины, так что трудно изменить что-либо в его характере. Однако мы стараемся, и он делает успехи. Он изучает английский и уже может произносить несколько фраз. Я была очень тронута, когда на мой день рождения он тоненьким голоском сказал: - С днем рождения, мамочка! Хотя дети Питта и Джоли быстро привыкли к американскому Хотите узнать больше о Тесс Герритсен?
Хотите узнать больше о Тесс Герритсен? Тогда нажмите здесь для ее веб-сайта. Романтические триллеры Закрыть по пятам (2010; Звонок после полуночи, 1987) Под ножом (2010; Под ножом, 1990) Смерть в глазах (2006; Никогда не говори умирать, 1992) Премия правды (2010; Информатор, 1992) Подозреваемый в убийстве (2010; Предполагаемый виновный, 1993) Тропа назад (2011; По их стопам, Никто не занимается техническим бизнесом, чтобы просто поклоняться цифрам и зарабатывать деньги, не задумываясь о том, в какой мир они вступают, не так ли?
Никто не занимается техническим бизнесом, чтобы просто поклоняться цифрам и зарабатывать деньги, не задумываясь о том, в какой мир они вступают, не так ли? Давайте проигнорируем слегка знаменательный последний вопрос Бротона о его альма-матер: «Выделило ли общество слишком много полномочий одному нарциссическому классу создателей электронных таблиц и докладчиков PowerPoint?» Спасибо, что гуляли со мной. Тебе нравятся суши? Дэн может быть здесь снова сегодня вечером. У него могут Кто говорит, что девушка не может быть и красивая и блестящая ?
Никто не занимается техническим бизнесом, чтобы просто поклоняться цифрам и зарабатывать деньги, не задумываясь о том, в какой мир они вступают, не так ли? Давайте проигнорируем слегка знаменательный последний вопрос Бротона о его альма-матер: «Выделило ли общество слишком много полномочий одному нарциссическому классу создателей электронных таблиц и докладчиков PowerPoint?» Спасибо, что гуляли со мной. Тебе нравятся суши? Дэн может быть здесь снова сегодня вечером. У него могут Кто тогда, если не человек, только выходящий на рынок труда, может позволить себе искать идеальное направление развития?
Кто тогда, если не человек, только выходящий на рынок труда, может позволить себе искать идеальное направление развития? Прежде чем определить сферу деятельности, стоит проанализировать ваши сильные и слабые стороны и показать наибольшие преимущества в вашем резюме. Эксперты также обращают внимание не только на название или тип должности, но и на компетенции, указанные в объявлении как необходимые. Активность и мотивация Поиск первой работы - это в значительной Они не просто проигнорируют скрип ночью, а кто знает?
Они не просто проигнорируют скрип ночью, а кто знает? Может быть, это может спасти вашу жизнь. Вот несколько советов о том, как успокоить частого зачинщика: Не вознаграждай поведение ни в коем случае - ни чрезмерного внимания, ни удовольствий во время лая. Общайтесь с раннего возраста. Ваш щенок будет менее склонен лаять на незнакомцев (если вы не живете по соседству, где вам действительно нужна сторожевая собака!) Помоны ненавидят изоляцию. Хотите сделать такой подарок кому-нибудь?
Хотите сделать такой подарок кому-нибудь? Вы можете отправить его прямо из Equishop получателю в элегантной подарочной упаковке. 5. Eskadron Performance Heritage накладка для седла - 279,00 злотых Кто знает, может быть, даже хотите остаться дольше, чем вы планировали?
Кто знает, может быть, даже хотите остаться дольше, чем вы планировали? Например, на Хэллоуин - вы получите действительно классную вечеринку! Американская История Ужасов: Гостиница Это следующий, пятый выпуск противоречивой серии из Райан Мерфи и Бред фальчук
Кто выигрывает, кто проигрывает?
Это уже серьезная конкуренция для отелей?
Кто выигрывает, кто проигрывает?
Каковы эффекты?
Конкуренция за отели или безобидная тенденция?
Хотите узнать больше?
Но мы уже прошли через это, верно?
Хотите узнать больше о том, как составлены звездные дуэты и какие любимые эпизоды у самих продюсеров?
Но это холодный комфорт, если вам не хватает веселья, чтобы продолжать играть, чтобы узнать, не так ли?
Но это холодный комфорт, если вам не хватает веселья, чтобы продолжать играть, чтобы узнать, не так ли?